Alquiler de casas para familias en Valladolid: Qué considerar

El alquiler de casas es un proceso que puede ser estresante y tomar mucho tiempo. Es por eso que, desde Agcinmo, te dejamos los aspectos que hay que tener en cuenta si quieres alquilar una casa para familias en Valladolid.

Proceso para el alquiler de casas para familias en Valladolid

Lo primero que hay que tener en cuenta es el tipo de vivienda que buscas en el alquiler de casas para familias. El segundo paso, un poco más complejo, es salir a buscar ese tipo de casas de alquiler en Valladolid.

• Busca casas en alquiler: el primer paso es buscar casas o pisos que se ajusten a tus necesidades: que estén en las zonas en las que quieres residir. Puedes probar a buscar en agencias inmobiliarias como Agcinmo. 

• Visita para casas: Lo mejor es que te tomes tu tiempo para inspeccionar cada rincón de la casa: las habitaciones, los baños, la cocina, si tiene piscina propia… Trata de visitar cada vivienda en distintos momentos del día.

• Negocia las condiciones con el propietario: Lo siguiente es hablar con el propietario o su inmobiliaria para conocer las condiciones del alquiler de esa casa. Es el mejor momento para negociar y si te interesa lo que te ofrece el contrato.

Tipos de contratos de alquiler de casas

Los contratos de alquiler de casas para familias en Valladolid son diferentes en función de la clase de arrendamiento y su duración. Te mostramos los tipos de contrato más habituales en el alquiler de casas:

• Contrato por alquiler de vivienda habitual: permiten que el inquilino haga uso y disfrute de la casa del propietario a cambio de una retribución económica. Para que una casa sea considerada como habitual, el inquilino debe permanecer en ella al menos dos años o poder demostrar que reside en ella la mayor parte del año.
• Contrato de alquiler temporal: tienen una duración normalmente inferior al año y su naturaleza reside en que no se trata de la vivienda habitual del arrendador. Aunque su duración suele ser corta, puede prolongarse el tiempo que las partes quieran y está exento de IVA.
• Contrato de alquiler con opción a compra: es un tipo de contrato en el que el inquilino tiene la opción de comprar el inmueble al finalizar el contrato de alquiler. Permite que lo que el inquilino ha pagado se considere como un adelanto y se reste del precio de compra final. 

Gastos asociados en el alquiler de casas

Más allá de la cuota del alquiler que tendrás que pagar todos los meses, el arrendamiento de una casa genera otros gastos que hay que pagar antes y durante la formalización del contrato:

• La fianza: El arrendador te puede pedir una cantidad de dinero para arreglar cualquier desperfecto que hayas causado durante tu estancia en tu vivienda. Por ley, su coste puede ser equivalente a una cuota del alquiler, al que se pueden sumar un máximo de dos cuotas más (tres cuotas en total).
• Los gastos administrativos: Nos referimos a las tasas e impuestos que hay que pagar por la redacción y registro del contrato de arrendamiento. Suelen costar unos 100 euros y los debe pagar el propietario por ley.
• Los honorarios de la inmobiliaria: Si alquilas una casa a través de una inmobiliaria, lo más probable es que haya que pagar sus honorarios que suelen costar unos 1.000 euros. Ahora bien, este gasto lo debe abonar el propietario por ley.

¿Qué zonas elegir para el alquiler de casas en Valladolid?

El precio del alquiler de casas en los barrios más caros y más baratos de Valladolid va variando cada año. De forma general, te decimos cuáles son los barrios más demandados de Valladolid.

Centro de Valladolid como barrio para el alquiler de casas para familias

En la zona centro de la capital en el que destacan varias zonas en las que el precio de la vivienda puede superar los 3.000 euros por metro cuadrado. Concretamente, las calles más caras del centro son Santiago, Acera de Recoletos, Zorrilla, los paseos de Isabel la católica y Miguel Íscar.

Villa del Prado

El barrio de Villa del Prado se encuentra justo detrás de la sede Las Cortes de Castilla y León, dando la oportunidad de ofrecer casas para familias en alquiler a un precio bastante caro. El coste medio máximo de las viviendas en esa zona alcanza los 2.700 euros por metro cuadrado

Parquesol

Parquesol es un barrio que se ubica en el suroeste de la ciudad de Valladolid, justo en el cerro de la Gallinera. Esta zona ha destacado por ser una de las que más densidad de población tiene y desde el año 1991 no ha parado de crecer. Esta realidad se debe en gran parte gracias a su ubicación, sus servicios y la promoción de viviendas residenciales.

Barrios más baratos de Valladolid para el alquiler de casas para familias

Entre los barrios donde el precio de la vivienda es más barato en Valladolid, se encuentran: La Rondilla, Las Delicias, La Victoria, San Pedro y Pinar de Jalón. Estas son zonas de la ciudad que están resurgiendo y ampliándose gracias a la promoción de viviendas de precios más bajos que la de los barrios más conocidos y caros mencionados.

¿Necesitas más ayuda y asesoramiento durante el alquiler de casas para familias en Valladolid? Contacta con Agcinmo. Somos una agencia inmobiliaria en Valladolid que cuenta con un equipo de profesionales para ayudar y asesorar a cualquiera que lo necesite.