¿Qué tipos de naves industriales hay?
El crecimiento de algunas áreas de negocio, especialmente las ventas a través de Internet, ha hecho que muchas empresas necesiten naves industriales nuevas para la fabricación, distribución y almacenamiento de productos. Desde Agcinmo te contamos los distintos tipos de naves industriales que existen, en función de distintos factores, su estructura, su actividad y su facilidad de propagación de incendios.
¿Qué son las naves industriales?
En primer lugar, debes saber qué son las naves industriales. Son edificios de gran tamaño, que se utilizan para desarrollar la actividad industrial, especialmente en almacenamiento y distribución de mercancías, así como la fabricación de productos.
Tipos de naves industriales
Nos podemos encontrar con distintos tipos de naves industriales, que pueden clasificarse teniendo en cuenta su estructura, su facilidad de propagación de incendios y su actividad o uso principal.
Según la estructura de las naves industriales
Está clasificación se realiza teniendo en cuenta que tipo de materiales se han utilizado para construir la nave. Una buena estructura juega un papel importante en la distribución del espacio disponible. Los tipos más importantes son:
- Naves de Hormigón: Son las construcciones más habituales. Presentan una estructura firme y resistente contra incendios.
- Naves de estructura metálica: son más adecuadas para industrias que pueden requerir continuas modificaciones en su estructura. Además, son más susceptibles a incidentes como incendios. Resulta idóneo para actividades de riesgo bajo.
- Naves mixtas: utiliza tanto hormigón como metal para su construcción, variando la proporción de cada uno de ellos en función de las características y la estética específicas de la obra.
Según la facilidad de propagación de incendios
Es la clasificación más usada para distinguir los tipos de naves industriales. Según el Reglamento de Seguridad Contra Incendios en los Establecimientos Industriales (RSCIEI) se establece cinco tipos de naves industriales, que se ordenan de mayor a menor riesgo de que el incendio se extienda:
- Tipo A: Se sitúan en edificios que están ocupados también por otros establecimientos. Por ello, son los que mayor riesgo de propagación de incendios presentan.
- Tipo B: Se ubican en edificios que ocupan en su totalidad, pero hay establecimientos adosados a una distancia menor o igual a tres metros. El riesgo de propagación es menor pero podría extenderse con facilidad de un edificio a otro.
- Tipo C: También ocupan por completo el edificio en el que se encuentran, pero está situado a más de tres metros de las edificaciones próximas. Esta distancia dificulta la propagación de fuego aunque es necesario que el espacio esté libre de elementos que puedan extenderlo.
- Tipo D: Se encuentran situadas en un espacio abierto aunque puede estar cubierto por completo. Sin embargo, algunas de sus paredes laterales deben estar totalmente abiertas.
- Tipo E: también se ubican en espacio abiertos, pero solo puede estar cubiertas hasta un 50%. Además, al igual que en el caso anterior, alguna de las paredes laterales situadas en la parte cubierta no debe estar cerrada. Este es el tipo de nave con menor riesgo de propagación de incendios
Según la actividad de las naves industriales
Por último, podemos clasificar las naves industriales en función del uso que se les da. Aunque hay una amplia variedad de actividades que pueden llevarse a cabo en las naves, las que más destacan son las siguientes.
Naves industriales de almacenamiento y distribución
Las naves industriales de almacenamiento y distribución se utilizan para guardar y enviar las mercancías. El auge del comercio electrónico las ha hecho muy comunes en los últimos años.
En este tipo de naves, la ubicación es lo más importante, especialmente si son destinados al envío de productos, las cuales suelen situarse cerca de grandes vías de comunicación y con fácil acceso a aeropuertos. Normalmente, estas naves no destinan mucho espacio a las oficinas y la mayoría de la superficie se utiliza para el almacenamiento.
Naves industriales de fabricación
Las naves industriales de fabricación tienen una estructura y características variables, dependiendo del tipo de actividad que se desarrolle en su interior. Los edificios de fabricación pesada suelen ser grandes y contener mucho espacio para muelles de carga, mientras que los edificios de montaje ligero son más pequeños, sencillos y fáciles de trasladar.
En este tipo de naves, tampoco se destina demasiado espacio a las oficinas y la ubicación sigue siendo un factor importante, aunque no tanto como el caso de las naves de distribución y almacenamiento.
Naves industriales flexibles
Las naves industriales flexibles están diseñadas para cumplir con múltiples propósitos y suelen tener más metros cuadrados dedicados a oficinas. Pueden ser naves frigoríficas, naves para investigación y desarrollo o un concesionario de automóviles, por ejemplo.
Como hemos comentado, el tipo de nave industrial vendrá determinado por su actividad que se desarrolle en ella. Así, es muy importante asegurarnos de que, tanto a la hora de comprar o alquilar una nave industrial como a la hora de construirla con un proyecto propio, nos aseguremos de que la normativa que afecta al inmueble nos permite llevar a cabo la actividad que nos interesa.
¿Tienes más dudas acerca de los tipos de naves industriales? Contactanos desde Agcinmo y te resolveremos cualquier cuestión que tengas. Somos una empresa inmobiliaria en Valladolid especializada en la venta y alquiler de naves industriales.
